Nieruchomości na Cyprze-hit czy kicz?
Polacy coraz liczniej odwiedzają Cypr w poszukiwaniu swojej wymarzonej nieruchomości.Powstały oddziały agencji polskich na Cyprze obsługujących zainteresowanych w różny sposób. Można umówić się na video prezentację lub osobiście odwiedzić Cypr i wtedy firma obsługująca sprzedającego organizuje cały pobyt dla zainteresowanych zakupem. Często, gdy dochodzi do faktycznego zakupu, firma pokrywa cały koszt pobytu.
Dlaczego Cypr?
Cypr zachwyca ciepłym klimatem przez większość czasu w roku, roślinnością, krajobrazami oraz gościnnością mieszkańców. Zdecydowanie wolę stronę południową tzw”grecką” ze względu na infrastrukturę, bardziej turystyczny klimat oraz nowoczesność tej części Cypru. Część Północna jest bardziej dzika, nie posiada takiej infrastruktury a tereny ogrodzone wojskiem trochę straszą.
Pod względem bezpieczeństwa zakupu nieruchomości na części północnej ,która wciąż jest nazywana terenem okupowanym przez Turcję, jest podważana często legalność transakcji oraz istnieje niepewność co do własności sprzedawanej nieruchomości.Często grunty na których są pobudowane nowoczesne inwestycje, nie mają aktu własności a za tem nie wiadomo od kogo zostały przez dewelopera zakupione. Pytanie, czy kiedyś jakiś właściciel nie upomni się o swoją ziemię, którą zagarnęli Turcy.Ta niepewna sytuacja polityczna odstrasza wielu inwestorów.Ceny są konkurencyjne a firmy obsługujące te nieruchomosci stają na głowie aby je sprzedać za dużo niższą cenę niż oferuje Cypr Południowy.Poza tym przyjmują jako formę zapłaty bitcoin,złoto i wszystkie waluty co rodzi u mnie podejrzenie…
Natomiast na części greckiej np. w Paphos ,jest bardzo wiele pięknych inwestycji na rynku pierwotnym a ich zakup jest o wiele bezpieczniejszy.Ceny są różne, od 500tyś euro za piękne wille z basenami z pełnym wyposażeniem lub luksusowe penthousy z widokiem na morze za1.5 mln euro.W pełni wyposażone, umeblowane,w budynku ze spa, siłownią,ochroną,basenami.Utrzymanie takiego 100m2 penthausu kosztuje jedyne 500zł(100eur) miesięcznie.
Są to najczęściej apartamenty premium, wyjątkowe dla klienta z wysokim budżetem.
Aczkolwiek domki z basenami za cenę 500tyś euro są w bardzo dobrej cenie, niższej niż domy na Wilanowie.I to napewno jest HIT!
Wybierając się na Cypr w poszukiwaniu nieruchomości, najlepiej takiej która będzie również przynosiła zyski z najmu, najlepiej skontaktować się z zaufanym agentem.Jeśli sam będziesz chciał przeprowadzić całą transakcję, możesz natknąć się na trudności np.z założeniem konta w banku, z weryfikacją dokumentów, ze zrozumieniem umowy sprzedaży….z wysoką prowizją.
Jeśli zdecydujesz się na część północną, uważaj żeby Twój zakup nie zamienił się z Hitu w Kicz.
Jeśli chciałbyś kontakt do odpowiedzialnej ,zaufanej osoby ,która faktycznie zajmuje się nieruchomościami na miejscu od wielu lat, napisz do mnie.
