Jakie jeszcze zmiany wnosi nowe prawo budowlane w 2023 r.?

Prawo budowlane 2023 bardzo precyzyjnie i jednoznacznie wskazuje sytuacje, w których inwestor nie musi uzyskać pozwolenia na budowę. Należy jednak pamiętać o określonych obowiązkach. Nie można wznosić budynków samowolnie, w sytuacji, gdy nie jest potrzebne pozwolenie na budowę konieczne może być dokonanie odpowiedniego, formalnego zgłoszenia.Nowe prawo budowlane 2023 r. pozwala na budowę wolnostojących, jednorodzinnych budynków mieszkalnych, których powierzchnia nie przekracza 70 m2, a także większych, przy czym obiekty te mogą mieć maksymalnie dwie kondygnacje, muszą zostać wzniesione w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych oraz obszar oddziaływania musi mieścić się w całości na działce lub działkach, dla których został wykonany dany projekt. Ustawodawca dopuścił również możliwość budowania na działce obiektów niemieszkalnych, takich jak garaż, wiata, budynki gospodarcze, a także ganki
i oranżerie, jeśli powierzchnia pojedynczego obiektu nie przekracza 35 m2.Zastrzega się jednak, że łączna ilość tego typu obiektów na działce nie może być większa niż 2, na każde 500 m2 powierzchni działki. Jedynie zgłoszenia wymaga budowa domków rekreacyjnych, których powierzchnia całkowita mieści się w przedziale od 35 m2, ale nie przekracza 70 m2.

Ponadto, bez zezwolenia wybudować można również:

• tarasy przydomowe, ale tylko wtedy, gdy ich powierzchnia jest nie większa niż
  35 m2.
• wybrane obiekty, takie jak boiska sportowe, korty tenisowe, miejsca służące rekreacji,
• ogrodzenie, którego wysokość jest większa niż 2,2 m,
• Bez decyzji o pozwoleniu na budowę można dokonać zmian w obrębie przegród zewnętrznych, w tym także ingerując w elementy konstrukcyjne w jednorodzinnych budynkach mieszkalnych, jeśli nie wpłynie to na zwiększenie obszaru oddziaływania budynku poza wyznaczoną działkę. Można również wykonać prace związane
  z przebudową, polegające na wykonaniu docieplenia obiektu, którego wysokość jest wyższa niż 12m, ale nie większa niż 25 m. Właściciel budynku nie potrzebuje zezwolenia również na montaż instalacji, pozwalających wykorzystywać odnawialne źródła energii, jeśli łączna zainstalowana moc nie przekracza 1 MW.
• Bez zezwolenia oraz zgłaszania do odpowiednich organów architektoniczno-budowlanych wznosić można m.in. wiaty, których powierzchnia nie przekracza 50 m2, altany wolnostojące, o powierzchni nie większej niż 35 m2, wiaty na przystankach i peronach, obiekty gospodarcze, które wykorzystywane są w związku
  z produkcją rolną, uzupełniające zabudowę zagrodową.

https://prawobudowlane.org.pl/wp-content/uploads/2023/04/Prawo-Budowlane-2023.pdf