Ceny nieruchomości znowu idą w górę!

Rynek nieruchomości zaczyna się ożywiać, kredyty zaczynają powracać do łask,a ceny mieszkań znowu zaczynają rosnąć.

Nie mówiąc,że staliśmy się obojętni na wojnę w Ukranie,ale jednak w naszych głowach ten aspekt stał się odległy i nasze myśli już przyzwyczaiły się doz zaistniałej sytuacji. Wobec czego zaczynamy układać życie na nowo.Po długiej pandemii,wojnie,kryzysie na rynku kredytowym, w końcu zbliża się czas, w którym poszukiwacze nowego lokum chcą nadrobić stracony czas .Kumulacja poszukujących,tych,którzy odłożyli zakup mieszkania ,i tych którzy czekali na korzystniejsze warunki kredytowe i pracowali przez ostatnie pół roku na swoją historię kredytową,sa gotowi z wiosną do zakupu nowej nieruchomości.Wzrost aktywności klientów poszukujących i spodziewany wzrost popytu zwiększają wiarę właścicieli mieszkań w szybkie przeprowadzenie transakcji i uzyskanie wyższej ceny sprzedaży.

Przekonania te umacnia wizja napływu klientów, którzy skorzystają z zapowiadanego programu taniego kredytu 2 proc., a jako potwierdzenie słuszności tych oczekiwań przyjmowane są informacje o podwyżkach cen wprowadzanych już przez deweloperów. Prywatni właściciele mniejszych mieszkań, zwłaszcza w stolicy, gdzie będzie w tym budżecie ograniczony dostęp do tego typu nieruchomości, już szykują specjalne ceny na lipiec.

Z moich obserwacji i rozmów z klientami, kupujący już boją się, że nie będzie z czego wybierać, gdyż za 600tyś w Warszawie możemy obecnie zakupić 2 pokojowe mieszkanie tzn.są to mieszkania pomiędzy 30-45m2 w zależności od standardu. Takich metraży zawsze jest mało w Warszawie i innych dużych miastach, a tym bardziej ceny ich pójdą w górę, gdy będą usilnie poszukiwane w lipcu przez kupujących biorących kredyt.

Co powoduje dalszy wzrost cen nieruchomości? Ciągły napływ klientów z Ukrainy i Białorusi, którzy posiadają gotówkę. Wciąż mam dużo klientów, którzy znaleźli azyl w Polsce i tu układają swoje życie. Potrzebują nowych domów i mieszkań. Atrakcyjność cen dla klientów zagranicznych z Unii również powoduje to, że my jako Polacy musimy konkurować w cenach z klientem zarabiającym w Euro. Deweloperzy wysprzedają mieszkania całymi piętrami dla inwestorów ze Szwecji czy Niemiec. Wciąż sprzedających jest mniej niż poszukujących, i stąd ceny idą w górę. Mimo to, warto jest inwestować w nieruchomości , gdyż jak to się mówi, taniej nie będzie! A na pewno nie w Warszawie.